こんにちは、広島市で２００９年から外壁塗装・屋根工事専門店ひと筋の
（株）ピースリフォームの境井です。
本日は
「リビングの天井から雨漏れしているので見てほしい」
というご依頼をいただき、現地調査に行ってきました。
調査の結果、原因は屋根ではなく
ベランダの排水口（ドレン）の詰まりでした。
ベランダの床を見ると
泥や砂、汚れが蓄積しており、それが排水口に詰まっていました。
その結果…雨水が流れきらずにベランダに水が溜まり雨水が溢れて建物内部へ侵入していました。
これが今回の雨漏れの原因でした。
ここ数年、広島市でも特に増えているのが
黄砂・砂埃による排水詰まりです。
黄砂は非常に細かく、
ベランダ・雨樋・排水口に溜まり、雨と一緒に固まってしまいます。
さらに落ち葉やホコリ・コケが混ざることで
泥の塊になり、排水を完全に塞ぐ状態になります。
今回のような雨漏れは、実は日頃の管理で防げます
ベランダの定期清掃
最低でも年に2〜3回はチェック
特に台風シーズン前や梅雨前は必須です。
それとベランダに物を置きすぎない事も大事です。
物があるとゴミが溜まりやすく掃除がしずらく詰まりの原因になります。
出来れば雨の日に水がスムーズに流れているかチェック
これだけでも予防になります。
排水詰まりを放置すると
・雨漏れ発生
・内装の腐食
・カビ発生
・修繕費用の増加などが考えられます。
今回のケースは天井に雨染みが出来たため
天井裏の断熱材の交換と天井の貼替えになりました。
今回の雨漏れの原因はベランダ排水口の詰まり（泥・黄砂）
でした。
近年は特に黄砂の影響で同様のトラブルが増えていますので、
一度チェックされることをおすすめします。
（株）ピースリフォーム
代表取締役 境井秀昭
